Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Разборки с чиновниками

Опубликовано 16.02.2019

Что ж, решить построить для себя дом это на самом деле не так сложно, главное на это денег накопить, да и постройка самостоятельно с малыми затратами тоже, хоть и трудная физическая задача, но вполне по силам здоровому человеку, если руки с нужного места растут. А вот это то, что зависит именно от нас самих, как от гомосапиенс (человека разумного). Но есть некоторые другие проблемы, решение которых от нас не совсем зависит, а зависит от других людей, которых в некоторых случаях назвать гомосапиенс как-то язык не поворачивается. Я говорю о различных слугах народа, находящихся на государевых должностях. Но всё по порядку, думаю одним постом вся эта эпопея не ограничится ....

Началось все конечно с того, что я задумал построиться. Т.е. года 2 назад я прикупил участок в ДНП, пока не было достаточно денег посадил там немного деревьев, сделал временный проезд на участок, поставил часть забора. Буквально пару недель назад ребята из той же компании, что рыли мне предыдущий колодец на старом участке, вырыли мне колодец и на этом участке. Вышло кстати 8 колец, 2 кольца с водой на момент копки, надеюсь как и в предыдущем колодце вода круглый год будет. Так же сделал проект будущего дома. Решил фундамент делать свайный. Скоро опишу как сделают.

Но краем уха прослышал, что законы у нас принимают и принимают, решил поизучать, чтобы все по закону построить. Предыдущий домик то 6 на 6 самострой на блоках, а вот этот дом уже поприличнее, так что проблем с госорганами не хотелось бы. 

Почитал, понял, что теперь разрешение на строительство не нужно, а нужно всего лишь послать сначала уведомление о планируемом строительстве, а затем уведомление о завершенном строительстве и всего делов. Ага!!! Как бы не так. 

Вроде все классно можно сделать все чуть ли никуда не выезжая, а из личного кабинета через учетную запись госуслуг. 

Первая попытка.

Заполнил уведомление с горем пополам в первый раз, соответственно возникали некоторые вопросы на которые ответов не было, поэтому действовал наугад. Хотя нашел и образцы этого уведомления и вроде на сайте многое понятно, но через 5 рабочих дней пришел первый отказ. Отказ в приеме уведомления по 3-м пунктам. 

 

Ну по поводу того, что в пунктах уведомления не указаны единицы измерения это конечно до...лись просто, потому как при заполнении формы указывается, что ставится всего 5 цифр, соответственно мало того, что если площадь больше 100 кв.м. а запятая там у них считается как цифра то приходится округлять, так в форме в некоторых ячейках буквы то не проставляются, т.е. потом приходится эту форму вручную в ворде дополнять некоторыми их требованиями. Но это конечно не трудно, фиг с ними, хотят увидеть что это кв.м. напишу. 

Второй пункт ошибочный, так как нужен документ удостоверяющий личность, то я им его и предоставил, удостоверением личности является паспорт, но вот моя регистрация то тут причем? Ну хорошо тоже закроем глаза на это их требование.

Дальше все уже оказалось несколько хуже. 

Третий пункт. Выписка из ЕГРН и недостоверная информация о владельце з/у. Этого только не хватало!!! Делаю запрос выписки из ЕГРН в электронном виде за 400р. получаю ее на емаил через пару часов и обнаруживаю, что в базе Росреестра до сих пор правообладателями числятся старые собственники (право долевой собственности там было у супругов). Начинаю разбираться, еду в МФЦ Можайска, чтобы прояснить вопрос, там хорошая девочка с явным сочувствием пытается разобраться и помочь, звонит в Росреестр Можайска, там узнает, что все нормально, что у них по компьютеру именно я числюсь правообладателем, и что они документы в областной Росреестр передали, как и положено в срок, но вот 2 года прошло, а информация в базе Росреестра до сих пор не обновлена. И это не просто проблема, а какой-то квест. Ждать пока эта ситуация сама собой разрулится это потерять еще неизвестно сколько времени. Человек занимавшийся подачей моих документов в Росреестр сказал, что у некоторых его клиентов обновление информации через 3 года только происходило. Меня это конечно не устраивает, поскольку проект готов, колодец готов, фундамент люди ждут команды, чтобы приехать и вкрутить, а у меня уведомление не примут в администрации на одном простом основании, что по их данным, которые они запрашивают, так же в электронном виде из Росреестра я не правообладатель, а посему я никто. Ну на всякий случай заказал в Росреестре Можайска свежую выписку, может получится как-то не в удаленном режиме, а лично приехать и предъявить оригиналы документов (хотя шансов, что пойдут навстречу мало). 

Соответственно послал так же в электронном виде запрос в Росреестр о том, что предоставляемые ими выписки (за деньги кстати) содержат неверную информацию. Вроде мое обращение зарегистрировано, жду ответа. 

Это одна из реальных проблем с которой я столкнулся. 

Вторая проблема. В первом пункте указано, что вид разрешенного использования з/у не соответствует действующему законодательству. И внизу параграф с рекомендацией о приведении ВРИ з/у в соответствие с классификатором. Начал разбираться в этом вопросе, даже пару вебинаров прослушал Куратора по предоставлению данной услуги. Задал вопрос и получил дважды один и тот же ответ, что требования данной администрации незаконны и отказ на этом основании неправомерен. Обещал дважды после каждого из вебинаров провести с данной администрацией просветительскую работу, но что-то мне мало верится, что они его послушают. Когда я звонил в тот отдел с попыткой самостоятельно провести такую разъяснительную работу, то мне показалось, что там прекрасно знают, что ВРИ застройщик не обязан менять, в соответствии с п.7, ст.54, 217-ФЗ в переходный период почти все ВРИ признаются, как ВРИ "Ведение садоводства". Это сделано специально, чтобы все не ринулись срочно менять ВРИ в связи с введением этого закона, но как видим для некоторых представителей власти Федеральный закон это что-то мешающее "нормально и правильно" работать. 

Я даже ради прикола послал еще раз Уведомление в котором п.2.4. заполнил как буд-то есть кроме меня собственники, предоставил паспорт с пропиской, ну и указал ВРИ как ведение садоводства. Думал, что конечно снова придет отказ, по основной причине, что я не числюсь правообладателем. Но каково же было мое удивление получить такой ответ. 

 

Меня это просто взбесило, после чего я и позвонил исполнителю данного документа и сказал, что на их действия мной будет подана официальная жалоба для привлечения к административной ответственности лиц, которые допускают на своем рабочем месте нарушение Федерального законодательства. 

И я так и сделаю, если получу отказ в третий раз именно по этому основанию. 

Ну а пока все равно само строительство дома откладывается на осень. Надеюсь к этому времени я смогу отправить это чертово уведомление и у меня его примут. Конечно есть еще риск того, что нужно это уведомление будет согласовать с другими инстанциями, но об этом думаю мне можно будет узнать из сопроводительного письма в случае соответствия параметров планируемого строительства. 

Однако фундамент я решил все же вкрутить, поскольку по поводу отступов и вообще строительства никаких нарушений нет. Ну и можно будет за весну и лето доделать забор, поставить бытовку, возможно сделать сразу канализационную систему. Делать скорее всего буду с учетом того, что дача возможно находится в водоохранной зоне, конечно это бред, но до реки Протва менее 200м и даже несмотря на то, что там усыпанная дорога и другие участки до реки есть, но с нашими госструктурами лучше на авось не полагаться, а то как начнут "ревностное исполнение закона" так мало не покажется. Да и может въезд начну окультуривать, пока там просто труба засыпанная песком. Короче дел хватит. Надеюсь за это время и бюрократические вопросы разрулятся.